中新智地：区中园业务全线铺开 转型升级初见成效

5月22日，东莞市领导一行莅临苏州工业园区，参观园区规划展示馆并赴中新智地交流推介；5月21日，合肥高新区领导一行来访中新智地；5月18日，江阴临港经开区来访参观中新智地旗下工业载体苏春工业坊……这是中新智地“走出去”一年多里，与各个城市、区域合作交流的一个缩影。

2个直辖市，7个省份，33个城市，67个项目，21091亩地，70389公里路……这是中新智地转型升级、确立专注“区中园”业务一年多来走过的路，加起来可以绕地球近2圈。

2018年11月19日，随着公司业务版块的逐步转型，中新智地招商拓展部火线成立。2019年8月22日，中新置地正式更名为中新智地，致力于打造成为国内一流的区中园运营商。2019年12月20日，中新智地成功摘得常州武进高新区“JTGWJ20191301”地块，这是中新智地转型以来拿到的第一张成绩单——中新智地（常州）智能制造产业园就此应运而生。项目位于常州武进市国家高新区，占地面积235亩，总建筑面积13.2万平方米。定位以智能制造为主，涵盖现代装备制造、汽车零部件、电子信息等主导产业的产业园区。项目预计于2021年三季度投入使用。目前处于前期规划公示阶段。

2020年2月27日，中新智地落子镇江新区，取得“新区（工）20-2-1”地块，中新智地（镇江）高端装备制造园旋即落地。项目位于镇江市国家级经济技术开发区，占地面积186亩，计划打造以装备机械制造、汽车零部件企业为主，电子信息、新能源新材料企业为辅的现代化产业园。目前已完成前期规划公示，项目预计在2020年8月下旬开工。

继常州、镇江之后，江阴临港、嘉善姚庄、常熟辛庄……一个个项目陆续落地，为中新智地在长三角重点区域的布局不断添砖加瓦。

今年以来，中新智地没有因为疫情放慢脚步，又先后与南通崇川区政府、扬州广陵经开区政府、常熟海虞镇政府、吴中临湖区政府陆续签订了战略合作协议，为项目落地做好储备。截止目前，中新智地同时在谈重点项目多达15个。

过去一年多，中新智地在进行对外拓展的同时还尝试探索与业内龙头公司及投资机构的多元化合作，充分运用中新智地在特色产业园运营方面的丰富经验，借势业内龙头公司及投资机构专业力量，形成优势互补，共同打造科技创新的生态高地，探索产业导入新模式，达成强强联合。

此外，智地还做了很多尝试：与市场化公司合作进行销售类产品的模式探索；与行业龙头探讨“物流+”的复合型工业物流项目的合作开发；与业内资深招商运管团队就中新智地（常州）智能制造产业园项目达成合作，并共同探索大数据招商平台的搭建，以期为中新智地区中园项目未来的招商蓄水做好储备。

2020年，是中新智地在转型升级路上关键的一年。随着项目的逐步落地，多个区中园建设正如火如荼地展开，而新项目开拓的步伐也将根据公司“立足苏州，深耕长三角，关注全国重点城市”的战略坚定不移地前行。

区中园项目是中新集团转型升级战略新支点，中新智地将坚持高起点谋划、高标准布局，充分借助集团上市的平台优势，聚焦智能产业、高端制造，坚持用“好建、好用、好管”原则统领“区中园”项目的开发运营，增强招商服务能力，提高公司治理水平，锻造强大硬核实力，牢固树立服务意识，加强运营条线管理，以一流的硬件、一流的服务、一流的生态圈领军“区中园”建设，有效促进企业高质量发展，有力助推中新集团实现高水平产城融合。